Цифровизация строительства

ДЛЯ НОВИЧКОВНЕ ДЛЯ НОВИЧКОВНЕ ОБЯЗАТЕЛЬНОВ РАЗРАБОТКЕ

Машиночитаемые документы

Цифровизация строительства представляет собой процесс внедрения информационных технологий в управление, проектирование и строительство объектов недвижимости. Одним из ключевых аспектов этой цифровизации является использование машиночитаемых электронных документов, в частности, документов в формате XML (eXtensible Markup Language). Эти документы обеспечивают стандартизированный обмен данными между различными системами и участниками строительного процесса.

Документ — это зафиксированная информация, которая может быть использована для передачи знаний, принятия решений или выполнения каких-либо действий. В традиционном понимании документы могут быть бумажными, содержать текст, графики, изображения и другие формы данных.

Электронный документ — это документ, созданный и хранимый в цифровом виде, предназначенный для передачи информации с использованием информационных технологий. Такие документы могут быть представлены в различных форматах, включая текстовые файлы, PDF, XML и другие. Электронные документы обладают рядом преимуществ перед бумажными: их легче хранить, обрабатывать и передавать.

XML (eXtensible Markup Language) — это язык разметки, предназначенный для структурирования данных. XML позволяет создавать машиночитаемые документы, которые могут быть легко интерпретированы различными программными системами. Основными характеристиками XML являются:

• Читаемость для человека и машины: Документы XML содержат теги и атрибуты, которые делают структуру данных понятной как для человека, так и для компьютера.
• Расширяемость: XML позволяет создавать собственные теги и структуры, что делает его универсальным для различных приложений.
• Совместимость: XML является стандартом, поддерживаемым множеством программных систем и инструментов, что обеспечивает совместимость между различными платформами и системами.

Одним из основных примеров использования электронных документов в строительстве является проектная документация. Проекты зданий и сооружений могут быть представлены в формате XML, что позволяет:

• Стандартизировать структуру проектной документации.
• Обеспечить автоматический обмен данными между различными программными системами (например, системами проектирования и системами управления строительством).
• Облегчить процесс обновления и корректировки документации.

Электронные документы в формате XML также активно используются для управления строительством. Это включает в себя:

• Планирование и контроль: XML-документы могут содержать информацию о графиках строительства, ресурсах и бюджете, что облегчает планирование и контроль за ходом строительства.
• Отчеты и аналитику: Регулярные отчеты о ходе строительства, выполненных работах и расходах могут быть автоматически генерированы и переданы в формате XML.

В сфере земельных отношений XML-документы используются для ведения кадастровой документации. Это включает в себя:

• Описание участков: XML-документы содержат информацию о границах земельных участков, их размерах, координатах и других характеристиках.
• Правоустанавливающие документы: Документы, подтверждающие право собственности или аренды, также могут быть представлены в формате XML, что облегчает их хранение и обмен.

Пространственные объекты

Пространственный объект - цифровое представление объекта реальности (цифровая модель местности), содержащее его местоуказание и набор свойств, характеристик, атрибутов или сам этот объект. Выделяют четыре основных типа пространственных объектов: (1) точечные, (2) линейные, (3) площадные (полигональные), контурные и (4) поверхности.

Пространственные объекты – объекты или явления реального мира (в том числе географические объекты, естественные небесные тела) и общественно-экономических отношений (события, процессы, ситуации и т.п.), которые характеризуются местоположением, определенным в установленной системе пространственно-временных координат.

Способ формирования координатного описания пространственного объекта определяют характером локализации, который устанавливают с учетом размера объекта, планируемого масштаба и способа его отображения, а также с учетом планируемого способа получения координат характерных точек.

Геоинформационная система (географическая информационная система, ГИС) - это система сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных и связанной с ними информации о необходимых объектах. Это инструмент (программный продукт), который позволяет пользователям искать, анализировать и редактировать как цифровую карту местности, так и дополнительную информацию об объектах, это программный комплекс, который позволяет работать электронной картой, - т.е. с представлением карты в компьютере. Конечно же, электронная карта является непосредственным родственником обыкновенной карты на бумаге, с которой каждый, хотя бы в школе, имел дело. Однако, электронная карта, введенная в компьютер, приобретает новые удивительные черты, которые бумажная карта никогда иметь не сможет.

Цифровизация документооборота

Документооборот в сфере строительства представляет собой процесс обращения, обработки и передачи документов, связанных с проектированием, строительством, закупками, согласованиями и другими аспектами строительных проектов. Это включает создание, утверждение, передачу, хранение и уничтожение документов в соответствии с установленными процедурами и правилами, а также взаимодействие между участниками процесса, такими как заказчики, подрядчики, проектировщики, поставщики и другие.

Электронный документ в сфере строительства - это документ, который создается, хранится, обрабатывается и передается в электронном формате. Это может быть, например, электронная версия проектной документации, технические спецификации, сметы, договоры, электронные письма, сканированные документы и прочее.

Самое сложное в цифровизации - пересадить на электронные документы вместо скан-образов. В чём же разница?

Скан – это электронный образ документа, созданный с физического носителя. То есть физический документ переведен в электронный формат. Открывается на компьютере соответствующей программой, в зависимости от формата скана. По-другому называется «скан-копией», «скан-образ» и «электронный образ». Значит, это не оригинал документа, а всего лишь электронная копия реального.

Электронный документ — это документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах (ст. 2 Закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»).

Закон № 63-ФЗ «Об электронной подписи» определяет условия, при выполнении которых электронные документы, подписанные электронной подписью, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанными собственноручной подписью.

В частности, согласно электронным документам, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, признается документ, подписанный квалифицированной электронной подписью.

Пленум ВАС в 2013 году очень четко дал понятие сканированного документа, а именно: сканирование документа — это получение его электронного образа. Тогда как при электронном документообороте в электронном виде создаются не электронные копии бумажных документов (электронные образы), а именно оригиналы электронных документов. Поэтому «скан» документа — это не электронный документ.

Сканирование документа — это получение его электронного образа. Тогда как при электронном документообороте в электронном виде создаются не электронные копии бумажных документов (электронные образы), а именно оригиналы электронных документов. Поэтому документ, подписанный электронной цифровой подписью, в тексте которого проставлена подпись должностного лица, не соответствует понятию электронного документа.

И учитывая вышеизложенное, имеется проблема со стороны:

а) заявителей – они не понимают, что у них на руках (в личном кабинете) результат оказания услуги - PDF-файл без «подписи ручкой», и не знают, что такое SIG-файл и ЭЦП;

б) сотрудников – они идут на поводу окружающих, игнорируют понятия «электронный документ» и «электронный образ», распечатывают документ, подписывают на бумаге и сканируют;

в) руководителей – они требуют бумажный экземпляр как заявления, так и проекта документа, несмотря на то что они обязаны заходить в систему и проверять, подписывать и отправлять на доработку файл именно в электронном виде в интерфейсе системы – опять же, игнорирование правил электронного документооборота;

г) проверяющих органов – надзорные органы, а также проверяющие и контрольные органы, в процессе проверок, запрашивают информацию в бумажном виде и требуют заявление в бумажном виде, требуют результаты оказания услуг в бумажном виде, хотя они были предоставлены в электронном виде и бумажные экземпляры не что иное, как копия, содержащая информацию о документе, и может быть недостоверной, а также не подписана исходным подписывающим лицом в установленном порядке подписания ЭЦП.

В процессе ведения информационной системы заказчика в сфере строительства осуществляется обмен информацией в различных аспектах работы с объектами капитального строительства. Этот обмен информацией включает в себя передачу и обработку данных о ходе проектно-изыскательских работ (ПИР), выполненных строительно-монтажных работ, строительном контроле, а также обмен проектной, рабочей и исполнительной документацией, замечаний и предписаний строительного контроля, первичной документации о выполнении работ.

Обмен информации об объекте в сфере строительства представляет собой передачу и обработку данных, связанных с различными этапами жизненного цикла объекта капитального строительства, включая проектирование, строительство, контроль и управление процессами.

Интеграция информационных систем в строительстве - это процесс объединения различных информационных систем, таких как информационная система управления проектами заказчика (ИСУП) и внешняя информационная система подрядчика (ВИС), для обеспечения эффективного обмена информацией и совместной работы над проектами капитального строительства.

Электронный документооборот в строительстве представляет собой процесс обращения, обработки и передачи электронных документов, связанных с проектированием, строительством и управлением объектами капитального строительства, включая проектную, рабочую и исполнительную документацию, а также замечания и предписания строительного контроля.

Технически, системы управления проектами (как ИСУП, так и ВИС, внешняя информационная система подрядчика) представляют собой информационные системы, включающие в себя функционал по ведению реестра карточек, которые по своей сути являются цифровыми информационными моделями объектов капитального строительства (ЦИМ ОКС), которые позволяют получить цифровые двойники объектов, содержащие в себе все сведения об объекте, включая сведения о процессах финансирования, планирования, проектирования, строительства. Поэтому можно сказать, что ведение ИСУП и ведение ВИС подрядчиком представляет собой использование технологий информационного моделирования. Однако понятие ведения таких систем может включать в себя и иные задачи, предназначенные для электронного документооборота заказчика и подрядчика, что делает применение ИСУП и ВИС более широким, чем применение ТИМ.

Подрядчики ведут проект в своей информационной системе, прямо не затрагивая информационную систему заказчика, поэтому данные передаются от подрядчика заказчику через информационный обмен между интегрированными системами - ВИС и ИСУП. Вот перечень данных, которые следует передавать:

Из ИСУП в ВИС (ИСУП => ВИС):

• общие сведения об объекте (наименование, адреса, сроки и прочая общая информация об ОКС);

• замечания заказчика по ПД и РД (проектной и рабочей документации);

• результаты экспертизы (в случаях, когда заказчик осуществляет её прохождение самостоятельно);

• общий журнал работ в электронном виде (по форме 1026/пр);

• замечания заказчика по ИД (исполнительной документации);

• сведения о результатах проверок государственного строительного контроля; Из ВИС в ИСУП (ВИС => ИСУП):

• сведения об участниках строительства (в том числе о проектировщиках);

• проектная и рабочая документация (в том числе комплект ПД и РД с ответом на замечания);

• результаты экспертизы (в случаях, если они не были переданы из ИСУП в ВИС);

• записи в общий журнал работ (по форме 1026/пр);

• сведения из журнала входного учета и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования;

• исполнительная документация (в том числе комплект ИД с ответом на замечания);;

• КС-2, КС-3;

• сведения об устранении замечаний;

• сведения о проведении строительного контроля силами подрядчика (генподрядчика);

Подрядчик может использовать передачу документов без цифровизации внутренних процессов (в таком случае, пользуется только тем функционалом в ВИС, который нужен для передачи документации в ИСУП, к примеру, ПИР, журналы, ИТД, строительный контроль). Сам процесс передачи прост - пользователь в системе готовит документы для заказчика, подписывает их электронной подписью и отправляет готовый комплект документации в ИСУП. Заказчик может оставить замечания к переданным документам, и эти замечания отображаются в ВИС. Подрядчик исправляет недостатки и отправляет новую версию документов в ИСУП на подписание, и так, пока процесс передачи соответствующих данных не будет завершен.

Однако важно также учесть, что использование электронных документов подразумевает передачу между системами документов в машиночитаемом формате (XML). А XML-файлы собираются системами автоматически на основании утвержденных XSD-схем. На текущий момент не все вышеперечисленные документы имеют действующие утвержденные Минстроем России XML-схемы, многие сейчас находятся в разработке, но после появления таких схем, ВИС и ИСУП будут дорабатываться соответствующим образом для обеспечения передачи данными в машиночитаемом виде.

Скан-образы бумажных документов являются не самими передаваемыми электронными документами, а лишь приложенными к ним файлами.

Актуальные XML-схемы размещены на сайте Минстроя РФ:

https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/

Информационные модели

Моделирование

Моделирование в контексте инженерии и строительства представляет собой процесс создания виртуальных или цифровых моделей объектов, систем или процессов, которые могут быть использованы для прогнозирования, анализа, визуализации и оптимизации. В рамках строительства, моделирование позволяет разработчикам, инженерам, архитекторам и другим участникам процесса создавать цифровые представления объектов, которые могут быть использованы для улучшения проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания.

Технологии информационного моделирования - это способ преобразования информации об объекте капитального строительства в информационную модель/модели ОКС путем построения взаимосвязей внутри и между различными информационными частями посредством использования среды общих данных.

Технологии информационного моделирования (BIM) представляют собой подход к управлению всеми аспектами проекта строительства, основанный на создании и использовании информационных моделей объектов капитального строительства. BIM объединяет геометрическое моделирование, геоинформационные системы, базы данных и другие технологии для создания цифрового представления объектов и процессов строительства.

Информационное моделирование строительных объектов (Building Information Modeling, BIM) представляет собой процесс создания и изменения информации о строительных объектах с использованием цифровых технологий. Основной результат этого процесса – информационная модель строительного объекта, которая используется для совместной работы и обновляется на различных этапах проекта.

Территория действия документа

Территория действия – это пространственный объект, определяющий границы территории, на которую распространяется действие соответствующего документа, материала.

Документ и материалы	Территория действия
Схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации	Границы субъекта Российской Федерации
Схема территориального планирования муниципального района	Границы муниципального района
Генеральный план поселения	Границы поселения
Генеральный план городского округа, муниципального округа	Границы городского округа, муниципального округа
Региональные нормативы градостроительного проектирования	Границы субъекта Российской Федерации
Местные нормативы градостроительного проектирования поселения	Границы поселения
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального района	Границы муниципального района
Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа, муниципального округа	Границы городского округа, муниципального округа
Правила землепользования и застройки	Границы поселения
Правила благоустройства территории	Границы поселения
Проект планировки территории	Граница территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта
Проект межевания территории	Граница территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта
Материалы и результаты инженерных изысканий	Граница территории, на которую распространяются инженерные изыскания (в том числе могут быть границами земельного участка, поселения, муниципального района, субъекта РФ)
Решение об установлении зоны с особыми условиями использования территории	Границы зоны с особыми условиями использования территории
Решение о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории	Границы зоны с особыми условиями использования территории
Материалы по надземным и подземным коммуникациям	Граница территории, на которой расположены соответствующие коммуникации (в том числе могут быть границами земельного участка, поселения, муниципального района, субъекта РФ)
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд	Границы земельных участков, подлежащих изъятию
Решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд	Границы земельных участков, подлежащих резервированию
Градостроительный план земельного участка	Границы земельного участка
Разрешение на строительство	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Сведения об экспертизе проектной документации	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Заключение органа государственного строительного надзора	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Технический план объекта капитального строительства	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства	Границы земельных участков, на которых осуществляется снос объекта
Уведомление о завершении сноса	Границы земельных участков, на которых осуществляется снос объекта
Соглашение о сервитуте	Границы сервитута
Решение об установлении публичного сервитута	Границы сервитута
Решение о присвоении, аннулировании, изменении адреса	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Положение об особо охраняемой природной территории	Границы особо охраняемой природной территории
Лесохозяйственный регламент	Границы лесничества
Проектная документация лесных участков	Границы лесного участка
Информационная модель объекта капитального строительства	Границы земельных участков, на которых осуществляется строительство объекта
Иные сведения, документы, материалы	Границы территории, на которые распространяются соответствующие документы, материалы

Информационная модель объекта капитального строительства

Информационная модель объекта капитального строительства (ИМОКС) — это цифровая модель, содержащая всю информацию о проектировании, строительстве, эксплуатации и техническом обслуживании объекта. ИМОКС объединяет данные о геометрии, материалах, инженерных системах, экономических показателях и других аспектах объекта, обеспечивая доступность и управляемость информации на всех этапах жизненного цикла.

В случаях строительства, реконструкции объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением бюджетных средств, обеспечивается в обязательном порядке формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства.

Согласно пункту 10.3 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под информационной моделью понимается совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства. К взаимосвязанным документам относятся все разрешительные документы, формируемые в электронном виде в ГИСОГД, иных государственных информационных системах органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также техническая документация, формируемая заказчиками и подрядными организациями по объекту капитального строительства в ИСУП и интегрируемых с ней внешних информационных системах.

Формирование информационной модели включает сбор, обработку, учет и хранение в электронной форме сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства.

Ведение информационной модели – это актуализация сведений, документов, материалов и их перевод в режим архивного хранения.

Сбор данных представляет собой процесс получения информации о характеристиках, параметрах и других аспектах, касающихся объекта строительства, включая технические спецификации, проектную документацию, результаты инженерных изысканий, а также другие релевантные данные, необходимые для создания информационной модели.

Обработка данных в рамках формирования информационной модели включает в себя преобразование, структурирование, анализ и систематизацию собранных информационных ресурсов. Этот этап включает в себя использование специализированных программных инструментов для создания трехмерной модели объекта, интеграции различных типов данных и обеспечения их совместимости, а также проведение геоинформационного анализа и визуализации.

Учет данных в информационной модели связан с ее структурированием, классификацией и систематизацией информационных ресурсов в соответствии с установленными стандартами и требованиями. Это включает в себя создание баз данных, формирование реестров объектов, ведение кадастровой документации и другие процессы, необходимые для организации и структурирования геоинформационных ресурсов.

Хранение данных в информационной модели представляет собой процесс обеспечения долгосрочного сохранения и доступности информационных ресурсов. Это включает в себя создание централизованных баз данных, использование специализированных хранилищ данных, обеспечение резервного копирования и защиты информации, а также обеспечение доступа к данным для авторизованных пользователей.

Застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицо, ответственное за эксплуатацию объекта капитального строительства, в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, обеспечивают формирование и ведение информационной модели.

Сведения о фактическом выполнении работ включаются в информационную модель объекта после их завершения.

Правила формирования и ведения информационной модели, состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель и представляемых в форме электронных документов, требования к форматам указанных электронных документов устанавливаются Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такие сведения, документы и материалы содержат сведения, составляющие государственную тайну.

Технически, ЦИМОКС это цифровой двойник ОКС. Однако ряд исследователей выделяют цифровой двойник как отдельное понятие.

Сейчас в науке и законодательстве в сфере строительства используется термин "цифровой двойник объекта капитального строительства".

По сути, это не просто 3D модель ОКС, а полноценная совокупность сведений, документов, материалов об объекте, позволяющих ознакомиться с любыми сведениями об объекте в электронном виде. Как пример, карточка объекта капитального строительства в информационной системе управления проектами заказчика в сфере строительства представляет собой такой цифровой двойник.

Часто можно встретить одно из двух определений:

• Цифровой двойник объекта капитального строительства – это информационная модель объекта капитального строительства, получившая дальнейшее развитие через добавление моделей процессов, связанных с созданием, обеспечением функционирования и использованием этого объекта.
• Цифровой двойник объекта капитального строительства - это система, состоящая из цифровой модели изделия и двусторонних информационных связей с изделием и его составными частями.

Но ряд исследователей еще не торопятся приравнивать эти понятия, поэтому понятие цифрового двойника выделено отдельно.

Цифровой двойник объекта капитального строительства представляет собой комплексную цифровую модель, содержащую не только геометрическое представление объекта в виде 3D модели, но и всю сопутствующую информацию, необходимую для его полной виртуальной репрезентации. Этот цифровой двойник включает в себя данные о конструкции, материалах, технических характеристиках, документацию, сроках и стоимости проекта, а также другие метаданные, связанные с объектом капитального строительства.

Цифровой двойник позволяет создать полную электронную копию объекта, которая может быть использована для визуализации, анализа, планирования, управления и эксплуатации объекта. Это инструмент, который обеспечивает доступ к полной информации об объекте капитального строительства в едином электронном формате, что упрощает взаимодействие между участниками процесса строительства, повышает эффективность управления проектами и обеспечивает более качественное проектирование, строительство и эксплуатацию объектов.

В строительстве цифровой двойник объединяет всю информацию о здании - проектную, рабочую, исполнительную документацию, сметы, сроки, наименования и расход материалов. На этапе эксплуатации модель может собирать данные со счетчиков ресурсов или датчиков.

В итоге, пользователь получает электронную копию, своего рода симулятор здания и сможет моделировать технологический процесс.

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2024 № 614 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов" устанавливает единые требования для всего жизненного цикла объекта капитального строительства, касающиеся не только непосредственного содержания документов, но процесса обмена данными между субъектами градостроительной деятельности.

Минстрою России делегировано право на разработку методических рекомендаций, содержащих описания базовых процессов ведения информационной модели объекта капитального строительства и функциональных характеристик типовых информационных систем, позволяющих осуществлять функции передачи и регистрации данных между субъектами градостроительных отношений на основе единых форматов.

ИМОКС основывается на использовании цифровых технологий и платформ:

• BIM (Building Information Modeling): Технология информационного моделирования зданий, обеспечивающая создание и управление цифровыми моделями объектов.
• Геоинформационные системы (ГИС): Интеграция ГИС для анализа и управления пространственными данными.
• Облачные технологии: Использование облачных платформ для хранения, обработки и обмена данными в режиме реального времени.

Компоненты информационной модели ОКС

Геометрические данные

Геометрические данные описывают физическую форму и размеры объекта:

• 3D-модели: Трехмерные модели здания или сооружения, включающие его геометрическую форму, объемы и пространственное расположение.
• Чертежи и схемы: Планировочные решения, фасады, разрезы, схемы инженерных систем.

Инженерные системы

Инженерные системы включают данные о различных системах, обеспечивающих функционирование объекта:

• Системы водоснабжения и водоотведения: Схемы водопроводных и канализационных систем.
• Электроснабжение: Схемы электрических сетей, распределительных щитов, освещения.
• Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК): Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Газоснабжение: Системы подачи газа для бытовых и производственных нужд.

Материалы и конструкции

Материалы и конструкции описывают используемые материалы и элементы конструкции объекта:

• Строительные материалы: Информация о типах и свойствах используемых строительных материалов (бетон, металл, дерево, изоляционные материалы).
• Конструктивные элементы: Данные о несущих конструкциях, стенах, перекрытиях, фундаментах, крышах и других элементах.

Экономические данные

Экономические данные включают информацию о стоимости и финансировании проекта:

• Сметы и бюджеты: Сметные расчеты, бюджеты проекта, планирование затрат.
• Финансовые показатели: Данные о стоимости материалов, работ, услуг, финансирование и источники средств.

Эксплуатационные данные

Эксплуатационные данные содержат информацию, необходимую для управления и обслуживания объекта:

• Паспорта и сертификаты: Документация на оборудование, материалы, системы.
• Графики обслуживания и ремонта: Планы и графики технического обслуживания и ремонта.
• Мониторинг и контроль: Данные о состоянии и работе систем и конструкций объекта.

Методы создания и использования информационной модели

Процесс создания информационной модели объекта капитального строительства включает несколько этапов:

• Сбор данных: Сбор исходных данных о проекте, включая геодезические, инженерные, архитектурные и экономические данные.
• Моделирование: Создание цифровой модели объекта с использованием программного обеспечения BIM и других инструментов.
• Интеграция данных: Объединение данных различных систем и источников в единую информационную модель.
• Верификация и проверка: Проверка модели на соответствие проектным требованиям, стандартам и нормативам.

Информационная модель территории

Создание и изменение информации о строительных объектах включает в себя процессы сбора, анализа, обновления и управления информацией, касающейся проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания объектов капитального строительства. Это позволяет участникам процесса строительства эффективно управлять проектом, обеспечивать точность и актуальность информации, а также проводить анализ и оптимизацию процессов.

В науке есть также и термин "Цифровая модель местности (ЦММ)" - это трехмерное представление поверхности Земли, которое включает в себя информацию о рельефе, высотах, наклоне и других характеристиках местности. Она может быть создана с помощью специальных геоинформационных технологий, таких как лазерное сканирование, фотограмметрия, дистанционное зондирование, глобальная навигационная спутниковая система (ГНСС) и другие.

Цифровая модель местности широко используется в различных областях, включая геоинформационные системы, градостроительство, строительство инфраструктуры, геологию, сельское хозяйство, экологию и многие другие. Она позволяет проводить анализ территории, моделировать рельеф, планировать строительство, прогнозировать наводнения, определять оптимальные места для размещения объектов и многое другое, является важным инструментом для принятия решений в различных областях, где требуется детальное представление о рельефе и характеристиках местности.

Информационная модель местности представляет собой цифровое представление физических характеристик местности, включая рельеф, гидрографию, землепользование и другие параметры. Это позволяет проводить анализ территории, планировать размещение объектов инфраструктуры и проводить другие геоинформационные операции.

Информационная модель территории включает в себя цифровое представление территории с учетом архитектурных, инженерных, экологических и других характеристик. Это позволяет проводить анализ и планирование развития территории, управлять инфраструктурой и ресурсами, а также обеспечивать устойчивое развитие.

Сейчас уже можно заметить, что различия между ЦИМОКС и ЦММ уже известны практически всем градостроителям.

ЦИМТ – цифровая информационная модель территории, представляет собой набор пространственных данных, представленных в виде векторной модели информации. ЦИМТ представляется исключительно в виде векторной модели информации. Все чертежи и схемы, составляющие графическую часть ППТ и ПМТ соответственно, формируются на основе пространственных (картографических) данных, содержащихся в ЦИМТ, с учетом требований, установленных законодательством.

Информационная модель – описание объектов или процессов с помощью набора величин и/или изображений, содержащих необходимую информацию об исследуемых объектах или процессах. Информационные модели представляют объекты и процессы в образной или знаковой форме. Следует различать цифровую информационную модель объекта капитального строительства и цифровую информационную модель территории - это разные понятия. Кто-то может под ЦИМ понимать ЦИМОКС а кто-то ЦИМТ.

Самый лучший пример использования ЦИМТ - ГПЗУ. Для формирования градостроительного плана земельного участка, необходимо обеспечить наличие исходных данных. То есть, в системе есть некая модель территории, которая хранит сведения о муниципальном образовании - в том числе о действующих ограничениях, красных линиях, о градостроительном регламенте, о земельных участках и ОКС. Пользователь выбирает ГПЗУ и строит чертеж на основе данных из такой модели территории, благодаря чему получает определенный результат - чертеж с отображением ситуации. Самый основной результат использования ЦИМТ - используемость такой модели. Если пользователи эффективно ведут модель, то это позволяет использовать такие данные в работе, в данном случае, для подготовки документов.

Цифровая трансформация

Цифровая трансформация – совокупность действий, осуществляемых государственным органом, направленных на изменение (трансформацию) государственного управления и деятельности государственного органа по предоставлению им государственных услуг и исполнению государственных функций за счет использования данных в электронном виде и внедрения информационных технологий в свою деятельность.

Формирование единой информационной среды достигается путем создания полноценной цифровой вертикали строительной отрасли за счет синхронизации процессов и интеграции информационных систем, используемых участниками отношений, регулируемых законодательством о градостроительной деятельности и главная цель которой заключается в объединении участников инвестиционно-строительного цикла для представления данных в единое цифровое пространство, что обеспечит ускорение технологических процессов в строительной отрасли путем перевода и хранения всех строительных и градостроительных документов в цифровом (машиночитаемом) виде.

Экосистема представляет собой единое цифровое пространство, объединяющее большое число модульных информационных систем и сервисов, используемых различными органами власти, и их пользователей, аккумулирующее в себе информацию о различных отраслях экономики: строительство и жилищнокоммунальное хозяйство, промышленность, транспорт, экология, образование, здравоохранение и др. Одним из модулей цифровой экосистемы может являться конструктор жизненных ситуаций. Конструктор жизненных ситуаций – цифровой сервис, с помощью которого физическими и юридическими лицами (гражданин, должностное лицо, инвестор или любой другой интересант) может в зависимости от жизненной ситуации самостоятельно определить перечень документов и ведомство, в которое ему необходимо обращаться для получения услуги. Конструктор жизненных ситуаций позволяет обеспечить снятие административных барьеров и сокращение срока получения государственных и муниципальных услуг в различных сферах: образование, здравоохранение, транспорт, и др., путем создания системы приема заявлений на получение государственных и муниципальных услуг с функцией единого окна, оснащенной инструкциями с подробными алгоритмами, методическими указания, содержащими разъяснения о государственных и муниципальных услугах, а также сроках и способах их получения

Геоинформационные порталы

Геоинформационный портал региона – это специальный веб-сайт, адаптированный под использование картографических данных пользователями.

Обычно это интерактивная карта, позволяющая знакомиться с данными какого-то региона.

В условиях роста объёмов пространственных данных возрастает потребность в эффективных инструментах визуализации, анализа и предоставления доступа к информации. Геопорталы, как публичные или корпоративные интерфейсы к геоинформационным системам (ГИС), должны отвечать строгим требованиям производительности, масштабируемости и семантической выразительности. В то же время, для обеспечения высокой скорости ответов и устойчивости системы целесообразно применять архитектурный подход, основанный на использовании витрин данных.

Производительность геопортала напрямую зависит от способности обрабатывать большие объёмы картографических данных без значительного увеличения времени отклика. Ключевым требованием является обеспечение бесшовного отображения территории региона или страны в целом, без искусственного ограничения видимой области до границ отдельных муниципальных образований. Ограничение зоны отображения приводит к фрагментации восприятия пространства и затрудняет анализ межмуниципальных взаимосвязей, особенно в приграничных зонах, где сосредоточены центры социально-экономического взаимодействия.

Технически это достигается за счёт:

• использования тайловых карт (векторных и растровых);
• применения кэширования на уровне сервера и клиента;
• оптимизации запросов к базам данных через геопространственные индексы;
• декомпозиции нагрузки между несколькими сервисами.

Падение производительности при увеличении объёма данных свидетельствует о неудачной архитектуре системы и указывает на необходимость реинжиниринга.

Эффективный геопортал должен обеспечивать богатую визуализацию объектов: не только точечные метки, но и полигональные заливки, линейные объекты с различными стилями, бордюрами и текстурами. Это необходимо для передачи сложных характеристик объектов — например, зонирования территорий, функциональных зон, экологических категорий.

Кроме графической составляющей, важна и семантическая насыщенность. При выборе объекта на карте система должна предоставлять детальную информацию, выходящую за рамки простых таблиц с 5–10 полями. Предпочтительным решением является интеграция HTML-страниц, содержащих структурированные данные, документы, изображения, связи с другими объектами и аналитические выводы. Такой подход повышает информативность и удобство работы пользователя.

Опыт эксплуатации показывает, что чрезмерная свобода пользователя в управлении слоями приводит к путанице. Большое количество слоёв и их глубокая иерархия усложняют навигацию и увеличивают когнитивную нагрузку. Рекомендуется фиксированный набор тематических слоёв с ограничением вложенности до двух уровней: раздел → слои.

Для систем с большим числом тематик предпочтительно создание нескольких специализированных геопорталов (например, «Сельское хозяйство», «Транспорт», «Благоустройство»), каждый из которых обслуживает конкретную предметную область. Это снижает сложность интерфейса и повышает релевантность представляемых данных.

Современный геопортал должен поддерживать динамическое подключение внешних источников — WMS, WMTS, TMS, XYZ-тайлы, космические снимки и другие. Критически важна возможность трансформации координат «на лету» (on-the-fly reprojection) с приведением внешних данных к единой системе координат проекта. Также геопортал должен предоставлять собственные данные внешним системам через стандартные интерфейсы — WMS и WFS. Это делает его не только инструментом визуализации, но и компонентом распределённой экосистемы обмена геоданными. Следует помнить, что геопортал — вторичный инструмент, обслуживающий данные, хранящиеся в основной корпоративной ГИС.

Работа с большими объёмами растровых данных (например, ортофотопланами) требует от геопортала способности к автоматическому тайлингу и кэшированию. Эффективная реализация этой функции позволяет обеспечить быструю загрузку и масштабирование изображений даже при высоком разрешении.

Геопортал не должен быть автономной системой. Он обязан синхронизироваться с основной «дежурной» ГИС по одному из режимов:

• без обновления;
• по расписанию;
• по запросу;
• в реальном времени (непрерывно).

Выбор режима зависит от требований к актуальности данных и нагрузке на инфраструктуру.

Как раз в Республике Башкортостан я работал с такими геоинформационными системами - и это просто мощнейшая штука.

Хотя основная аналитическая обработка может выполняться в ядре ГИС, геопортал может отображать готовые аналитические карты, сформированные в основной системе. Возможность построения простых аналитических визуализаций (буферные зоны, пересечения, тепловые карты) на стороне геопортала повышает его самостоятельность и полезность для пользователей.

Витрина данных — это тематически ограниченная, структурированная и оптимизированная под конкретную группу пользователей база данных, синхронизируемая с центральным хранилищем. Она не является просто интерфейсом, а представляет собой отдельный уровень данных, предназначенный для:

• снижения нагрузки на центральное хранилище;
• защиты от сложных и ресурсоёмких запросов;
• упрощения структуры данных для конечных пользователей;
• ускорения выполнения аналитических операций;
• сокращения трудозатрат на тестирование и сопровождение.

Витрины создаются на основе дублирования релевантных данных из основного хранилища с возможной денормализацией и переупаковкой под задачи анализа. Они часто работают в режиме «только для чтения».